母と叔母の自宅 相続税が心配
母と独身の叔母がそれぞれ所有する自宅不動産を私一人で相続することになりそうです。いずれも土地価格の高そうな地域にあるため相続税が高くなりそうで、私が税金を払えるかどうか心配です。（50代、女性）
事前に協議の場 金額見積もって
続税は、被相続人の死亡を知った日の翌日から襡カ月以内に申告・納税を行う必要があり、納税は原則的に金銭で一度に納めなければなりません。相続財産に現預金などが含まれていれば、その現預金を納税資金に充てられますが、相続する現預金の額が少ない場合や不動産の評価額が高額な場合は、相続人の負担が大きくなります。
10カ月以内に相続登記の手続きを済ませ、相続した不動産を売却して納税資金を準備することも可能ですが、短期間での売買は売り手側に不利な契約となることも多く、あまりおすすめできません。また、不動産の売却には、別途、譲渡税が課されるケースもあります。
親子間であらかじめ相続財産の内訳やその評価額を確認して相続税の金額を見積もっておく場を設けましょう。被相続人になかなか気軽に聞ける内容ではありませんが、最近は相続について話し合うことはタブーではなくなりました。真剣に考えていることを伝えて、一歩前に話を進めましょう。
相続税における土地の評価額は路線価方式、路線価が定められていない地域においては倍率方式で算出します。土地の形状や高低差によって補正が加わる場合、相続税が安くなる可能性があります。不動産鑑定士による算定をお考えの方は一度たのシニア生活彩り倶楽部にご相談ください。
生命保険を活用すれば、納税資金の対策として有用なうえ、相続税の非課税枠の拡大のメリットもあります。被相続人の保険の加入状況も確認するとよいです。
＜たのシニア生活彩り俱楽部アドバイザー（ファイナンシャルプランナー）平田純子＞